容積率怎么算
容積率是總建筑面積除以總用地面積。舉個(gè)例子說明。比如說總用地面積是10萬平方，總建筑面積是8萬平方米，那容積率卻是0.8。如果這幢樓房是建的兩層，那建筑面積就是雙倍，就以此類推。
容積率越低，房主的得到的面積越高。如果容積率越高，那得到的面積就越低?，F(xiàn)在國家為了節(jié)約土地，一般都建議，在建造房子的時(shí)候，鼓勵(lì)開發(fā)地下空間。
2019-10-29
容積率在計(jì)算的時(shí)候直接拿總的建筑面積除以土地的總面積。
現(xiàn)在開發(fā)商那邊出售的房子都是有容積率的，在買房的時(shí)候可以先了解清楚具體的容積率，容積率越高，說明這個(gè)房子居住越舒適，也說明這個(gè)房子的樓層越低。其實(shí)計(jì)算容積率也是特別簡單的，比如說這塊土地的占用面積是10萬平米，而建筑面積是8萬平米，那計(jì)算出來的容積率就是0.8，如果這塊土地的占用面積是10萬平米，而建筑面積是也是10萬平米，那計(jì)算出來的容積率就是1。
2019-11-01
容積率是指建筑物總建筑面積與用地面積的比率，其計(jì)算公式為：

容積率 = 總建筑面積 / 用地面積

首先，總建筑面積包括所有樓層的建筑面積，通常不包括地下室和附屬設(shè)施。

其次，用地面積是指可供建設(shè)的土地面積，通常是土地的總面積減去綠化、道路等公共用地的部分。

最后，容積率的計(jì)算對(duì)于控制建筑密度、布局規(guī)劃等至關(guān)重要。根據(jù)不同城市的規(guī)劃要求，容積率會(huì)有所不同，開發(fā)商在做項(xiàng)目時(shí)需要遵循相關(guān)政策。
2024-08-02
算容積率還是很簡單的，你可以直接用這個(gè)整個(gè)小區(qū)的面積除以占地面積，就可以得到這個(gè)比例了。因?yàn)榇蟛糠值姆慨a(chǎn)計(jì)算容積率，它是根據(jù)總面積與土地面積實(shí)際比例來決定的。
假設(shè)你的這個(gè)樓盤比較高，那它的容積率是不能超過5，如果是多層那最多不能超過3，但在實(shí)際的建造過程中，很多的開發(fā)商是做不到這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的。
2019-11-26
容積率其實(shí)也就是房子的建筑面積和小區(qū)總面積的一個(gè)比例，計(jì)算出來的數(shù)值越小越好，這樣就說明這個(gè)小區(qū)的公共面積是比較多的，居住起來也會(huì)比較舒適。一般情況下，高層住宅的容積率應(yīng)該是在2.5~4.5之間的，只要你們看中的房子容積率是在這個(gè)范圍內(nèi)的，那么都是可以進(jìn)行購買的。但是同時(shí)你們需要承擔(dān)的公攤面積也就多了，大家的得房率會(huì)下降的。
2019-11-21
容積率主要是按照房屋建筑總面積除以總的用地面積，如果你所居住的房子容積率越低，那么能夠得到的面積也就越多，如果容積率越高能夠得到的面積也就越少，所以我是比較建議大家購買房子容積率較低的小區(qū)，這樣也會(huì)更加劃算一些。
如果你所居住的這個(gè)小區(qū)房屋的建筑總面積是10萬平米，總的用地面積是8萬平米，那么小區(qū)的容積率就是0.8。
2024-06-29

容積率的計(jì)算方法其實(shí)還是非常簡單的，因?yàn)榇蟛糠址慨a(chǎn)計(jì)算容積率，都是根據(jù)總建筑面積與土地面積的實(shí)際比例來決定的。

首先要看一下該樓房或該住房的總建筑面積是多少，然后再看一下該土地的總使用面積是多少；用總建筑面積除去土地的總面積就能得出比例。比如整個(gè)樓房所有的面積加起來達(dá)到了10000平米，而土地占用面積則是5000平米，那么容積率則是2.0。

2019-11-06
很簡單，直接用你這個(gè)小區(qū)的總的面積除以所占土地的面積，就可以得到這個(gè)比例了。
其實(shí)現(xiàn)在這個(gè)容積率還是比較重要的，因?yàn)樗鼤?huì)直接關(guān)系到你的一個(gè)體驗(yàn)感的，正常來說。如果說是比較高的樓盤，那么它的容積率是不能夠超過5的；如果說是多層的，那么最多不能夠超過3。
但是在實(shí)際的建造過程當(dāng)中，很多的開發(fā)商都做不到這個(gè)樣子，所以說在居住的時(shí)候，你的舒適度也會(huì)受到影響。
2019-11-06
很多人都不知道容積率的計(jì)算方式，其實(shí)我們可以通過計(jì)算公式計(jì)算出容積率，目前固定的一個(gè)計(jì)算方式就是拿總的建筑面積除以土地的占地面積。
對(duì)于開發(fā)商來講，容積率的大小將會(huì)決定房屋銷售的成本，但是對(duì)于住戶來講，利率的大小會(huì)涉及到自己家庭的居住舒適度，要是你所購買的居住小區(qū)容積率不大于5，那么居住的舒適度應(yīng)該還是相當(dāng)不錯(cuò)的。
2019-11-01
容積率就是拿房地產(chǎn)開發(fā)商建造房子的面積除以房地產(chǎn)開發(fā)商競拍土地的面積。
這個(gè)數(shù)字房地產(chǎn)開發(fā)商還是比較關(guān)注的，是因?yàn)殛P(guān)系到這個(gè)公司建造的房子是否虧本。
但是作為消費(fèi)者就希望容積率越小越好，因?yàn)樵叫【鸵馕吨@一片建造的房子比較少，在這些房子里面居住舒適度還是非常高的。
但是消費(fèi)者都不太關(guān)注房子的容積率，只關(guān)注房子的公攤面積以及實(shí)際使用面積。
2019-10-29
相關(guān)問題
容積率怎么計(jì)算
容積率是指建筑物總建筑面積與建地面積之比，計(jì)算公式為： 容積率 = 總建筑面積 / 建地面積 具體計(jì)算步驟如下： 1、確定總建筑面積：包括所有樓層的建筑面積之和（通常包括地下室、樓梯間、陽臺(tái)等的面積，具體計(jì)算依據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定）。 2、確定建地面積：即建筑用地的總面積。 3、將兩個(gè)數(shù)值代入公式，得到容積率。例如： 如果某項(xiàng)目的總建筑面積為5000平方米，建地面積為1000平方米， 則容積率 = 5000 / 1000 = 5。 注意：容積率受到各地規(guī)劃政策的限制，建設(shè)前應(yīng)參考當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定。
容積率怎么算
容積率是一個(gè)與建筑規(guī)模、用地面積及建筑高度相關(guān)的重要指標(biāo)，通常用于城市規(guī)劃和房地產(chǎn)開發(fā)中。計(jì)算容積率的公式為： 容積率 = 建筑總面積 / 用地面積 這里的"建筑總面積"是指規(guī)劃中所有樓層的建筑面積之和，而"用地面積"是指用地紅線范圍內(nèi)的總面積。 例如，如果一塊用地面積為1000平方米，建筑總面積為3000平方米，那么該地塊的容積率就是3.0。這個(gè)值通常影響到建筑的密度、陽光照射、通風(fēng)等，開發(fā)商和規(guī)劃師在設(shè)計(jì)方案時(shí)需要充分考慮容積率的限制。
什么是容積率,容積率高好還是低好？
容積率是指一個(gè)建筑物的總建筑面積與用地面積的比率，通常用來評(píng)估土地開發(fā)的密度。 容積率的高低各有利弊： 1. 容積率高： - 優(yōu)點(diǎn)在于可以建造更多的住宅或商業(yè)設(shè)施，適合城市中心區(qū)域，能夠滿足高居住或商業(yè)需求。 - 增加了土地的經(jīng)濟(jì)效益。 2. 容積率低： - 通常意味著建筑間距更大，居住環(huán)境更加寬敞、舒適，適合注重生活質(zhì)量的區(qū)域。 - 可以提供更好的綠化和公共設(shè)施。 所以，容積率的高低并沒有絕對(duì)的好壞，而是要考慮具體的使用需求和環(huán)境。如果你想在繁華地區(qū)生存，可能會(huì)傾向于容積率高的地區(qū)；若重視居住環(huán)境和舒適度，容積率低的區(qū)域可能更合適。
容積率2.9高不高
容積率2.9在大多數(shù)城市的住宅項(xiàng)目中屬于中等偏高的水平。一般來說，容積率越高，意味著單位土地上能夠建設(shè)的建筑面積越大，這通常會(huì)影響到居住環(huán)境的密度與舒適度。具體是否高還需要結(jié)合所在城市的規(guī)劃與周邊樓盤的容積率進(jìn)行比較。如果你考慮在該區(qū)域購房，建議多了解周圍的配套設(shè)施和居住氛圍，以做出更好的判斷。
什么是容積率
容積率是建筑學(xué)和城市規(guī)劃中的一個(gè)重要概念，它表示在一個(gè)特定地塊上建造的建筑總面積與該地塊面積之間的比例。具體來說，容積率的計(jì)算方式是： 容積率 = 建筑總面積 / 地塊面積。 首先，容積率是用來衡量土地開發(fā)強(qiáng)度的重要指標(biāo)。通常情況下，容積率越高，意味著在這塊土地上可以建造的建筑體量越大。 其次，不同地區(qū)、不同情況下的容積率會(huì)有所不同。例如，城市中心區(qū)域通常容積率較高，而郊區(qū)則相對(duì)較低，主要受政策、規(guī)劃和環(huán)境等因素的影響。 再次，容積率還與建筑的設(shè)計(jì)、功能分區(qū)、周圍環(huán)境等有密切關(guān)系。在實(shí)際開發(fā)中，開發(fā)商會(huì)根據(jù)容積率評(píng)估土地使用的合理性和經(jīng)濟(jì)效益。 最后，了解容積率對(duì)于購房者、投資者和規(guī)劃者來說，都有助于判斷一個(gè)區(qū)域的潛在價(jià)值和未來發(fā)展趨勢(shì)。
容積率是什么
容積率是建筑工程中一個(gè)重要的指標(biāo)，用于衡量一個(gè)土地上能否建筑的總面積。具體來說，容積率是指建筑物的總建筑面積與其所占用土地面積的比率。通常用公式表示：容積率 = 總建筑面積 ÷ 建筑用地面積。 1. **意義**：容積率反映了建筑密度，容積率高意味著土地利用效率高，建筑物較多；相反，容積率低則意味著周圍環(huán)境相對(duì)較為寬松，建筑物較少。 2. **規(guī)劃用途**：規(guī)劃部門會(huì)根據(jù)城市的發(fā)展需要，規(guī)定不同區(qū)域的容積率，以控制建筑高度和區(qū)域密度，從而影響城市的整體形態(tài)與居住品質(zhì)。 3. **對(duì)購房者的影響**：對(duì)于購房者來說，容積率也與小區(qū)的綠化率、公共設(shè)施以及居住環(huán)境直接相關(guān)，高容積率的小區(qū)可能會(huì)面臨人流密集、環(huán)境擁擠等問題。 了解容積率的意義有助于在選購房產(chǎn)時(shí)做出更明智的決策。
什么是容積率
容積率是指一個(gè)建筑項(xiàng)目的總建筑面積與占地面積的比率，通常用來衡量土地的開發(fā)強(qiáng)度。在城市規(guī)劃中，容積率是重要的指標(biāo)，它直接影響到建筑的規(guī)模、密度和城市的空間布局。 1. 首先，容積率的計(jì)算公式為：容積率 = 總建筑面積 / 占地面積。 2. 其次，容積率的高低會(huì)影響建筑的層數(shù)和空間利用效率，容積率越高，可以建設(shè)的建筑面積越大，但同時(shí)也會(huì)影響日照、通風(fēng)等生活品質(zhì)。 3. 再者，各個(gè)城市或區(qū)域?qū)τ谌莘e率的規(guī)定不同，通常在征求意見時(shí)，會(huì)根據(jù)規(guī)劃需要、周邊環(huán)境以及基礎(chǔ)設(shè)施的承載能力來制定相應(yīng)的容積率標(biāo)準(zhǔn)。 4. 最后，開發(fā)商在進(jìn)行項(xiàng)目規(guī)劃時(shí)，需要綜合考慮容積率、項(xiàng)目成本與收益等多個(gè)因素，確保項(xiàng)目的可行性與市場(chǎng)競爭力。
容積率是什么意思
容積率是指在某一塊地皮上，建筑物的總建筑面積與該地皮面積的比率。通常用來衡量土地利用程度。公式為：容積率 = 總建筑面積 / 地塊面積。 1、例如，某塊地皮面積為1000平方米，建筑面積為3000平方米，則容積率為3。這意味著在這個(gè)地塊上，建筑的總面積是地塊面積的三倍。 2、容積率通常會(huì)影響土地的開發(fā)限制，政府會(huì)根據(jù)區(qū)域規(guī)劃設(shè)定不同的容積率標(biāo)準(zhǔn)，以控制建筑密度、保證公共服務(wù)設(shè)施的配套。 3、在購房或投資時(shí)，了解容積率有助于判斷項(xiàng)目的潛在價(jià)值和居住環(huán)境的舒適度。

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